La formule
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Un à trois pour cent du prix constitue la fourchette habituelle, principalement portée par la taxe. En dessous du seuil de droits de mutation, le total peut être inférieur à 3 000 £ ; au-dessus de 500 000 £, la taxe seule éclipse tout le reste.
Ou cela se complique. Oublier que les droits de mutation sont exigibles dans les 14 jours suivant la finalisation et ne peuvent pas être ajoutés au prêt. Ils doivent être payés en liquide, en même temps que le reste.
Généralement entre 4 000 £ et 8 000 £ pour un achat standard, selon les droits de mutation, le recours ou non à un courtier et l'ampleur de l'expertise commandée. L'exonération de droits de mutation pour les primo-accédants peut les réduire considérablement.
Certains frais de prêteur peuvent l'être. Les frais de notaire, les coûts d'expertise et les droits de mutation ne le peuvent pas : ils doivent être financés en liquide, en plus de l'apport.
Comment calculer
Les frais d'acquisition regroupent tout ce que vous payez pour finaliser un achat en plus de l'apport. C'est la raison pour laquelle les acheteurs ayant épargné exactement l'apport se retrouvent à court d'argent la dernière semaine.
Ajoutez le déménagement, l'assurance initiale et les éventuelles réparations immédiates aux montants indiqués ici. Ce ne sont pas à proprement parler des frais d'acquisition, mais ils tombent au même moment et sortent du même compte.