La formule
Interpreter le resultat
Comparez la valeur actuelle au total brut. 12 000 € par an pendant vingt ans représentent 240 000 € au total, mais ne valent qu'environ 150 000 € aujourd'hui à 5 % — et cet écart est exactement ce qu'exploite ou reflète une offre de capital, selon la façon dont elle est calculée.
Ou cela se complique. Ne pas confondre rente ordinaire et rente de début de période. Ce calculateur suppose des versements en fin de période ; s'ils sont effectués en début de période, comme c'est généralement le cas pour un loyer, la valeur est plus élevée d'un facteur (1 + r).
Comparez le capital proposé à la valeur actuelle calculée ici, en utilisant un taux d'actualisation correspondant à ce que vous pourriez gagner sans risque. Mais le calcul ne représente que la moitié de la décision — une rente élimine aussi le risque de survivre à son capital, ce qu'un capital ne fait pas.
Pas directement. Pour évaluer des versements qui restent fixes en termes nominaux, utilisez un taux d'actualisation nominal. Pour évaluer des versements qui augmentent avec les prix, utilisez plutôt un taux réel, et gardez tout le calcul en euros d'aujourd'hui.
Comment calculer
Une rente est un versement fixe perçu à intervalles réguliers. Sa valeur actuelle correspond à ce que représente l'ensemble de ces versements en une seule somme aujourd'hui — le chiffre qui se cache derrière les valeurs de transfert de pension, les règlements structurés et les évaluations de baux.
Chaque versement est actualisé à aujourd'hui, puis les résultats sont additionnés. Les versements les plus lointains contribuent moins ; au-delà d'environ trente ans aux taux habituels, les versements supplémentaires ne modifient presque plus le total.