La formule
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Saisissez le taux réel qui s'applique à votre plus-value, votre tranche de revenus et votre durée de détention — et non un pourcentage forfaitaire estimé — car l'écart entre la tranche la plus basse et la plus élevée dans l'un ou l'autre pays suffit à modifier le résultat de plusieurs milliers sur une plus-value à cinq chiffres.
Ou cela se complique. Oublier l'abattement exonéré. L'abattement annuel britannique de 3 000 £ pour 2026/27 se déduit de la plus-value avant l'application de tout taux : une vente de 1 500 $ avec un bénéfice de 500 $ entièrement couvert par cet abattement ne doit donc rien — saisir la plus-value totale dans ce calculateur sans déduire d'abord l'abattement surestime l'impôt dû.
Au Royaume-Uni, non — l'allègement pour résidence principale exonère totalement votre seul ou principal logement de l'impôt sur les plus-values dans presque tous les cas. Aux États-Unis, les particuliers peuvent exclure jusqu'à 250 000 $ de plus-value (500 000 $ pour un couple marié déclarant conjointement) sur une résidence principale, seul l'excédent étant imposé.
Au Royaume-Uni, oui depuis le 30 octobre 2024 — les plus-values sur actions, fonds et biens immobiliers résidentiels utilisent tous les mêmes taux de 18 %/24 %, alors qu'auparavant l'immobilier supportait des taux plus élevés. Aux États-Unis, la distinction qui compte est la durée de détention à court ou long terme, et non le type d'actif : tout actif détenu un an ou moins est imposé comme un revenu ordinaire, quelle que soit sa nature.
Comment calculer
L'impôt sur les plus-values porte sur le bénéfice réalisé lors de la vente d'un actif, et non sur le prix de vente lui-même — la plus-value imposable correspond simplement au prix de vente moins le prix d'achat, et le taux applicable dépend de l'actif, de la durée de détention et des règles du pays qui régit la vente.
Les taux sont rarement un simple pourcentage unique. Au Royaume-Uni, le taux est de 18 % ou 24 % selon que la plus-value se situe dans votre tranche d'imposition de base ou au-dessus pour 2026/27, après un abattement annuel exonéré de 3 000 £. Aux États-Unis, les plus-values détenues plus d'un an sont imposées au niveau fédéral à 0 %, 15 % ou 20 % selon le revenu imposable, tandis que celles détenues un an ou moins relèvent des taux d'imposition ordinaires — souvent bien plus élevés que l'un ou l'autre des taux de long terme.