Esta sección abarca el lado físico de una vivienda más que el financiero: qué tamaño necesita tener algo, no cuánto cuesta comprarlo o pedir un préstamo sobre ello. Los cálculos de hipotecas y valor de propiedades están en Finanzas; las calculadoras de aquí responden a otro tipo de pregunta: cuánta capacidad de calefacción o refrigeración necesita realmente un ambiente, cuánta superficie de piso tiene realmente un espacio y cómo debe dimensionarse un elemento estructural como una viga de piso según la luz que cubre.
Calculadoras de esta sección
Dimensionar la calefacción y la refrigeración por algo más que los metros cuadrados
La calculadora de BTU parte de una regla general muy difundida —aproximadamente 20 BTU de capacidad de refrigeración por pie cuadrado de superficie— y luego la ajusta, porque la superficie por sí sola es una guía pobre. La altura del techo importa porque un ambiente más alto tiene más volumen de aire que acondicionar para la misma superficie. La exposición al sol importa porque un ambiente orientado al oeste con ventanas grandes gana calor a lo largo del día de una manera que un ambiente equivalente orientado al norte no. La calidad del aislamiento y cuántas personas suelen ocupar el ambiente también modifican el número. Quedarse corto con el sistema significa que funciona sin parar y aun así no da abasto en los días más calurosos o más fríos; pasarse de tamaño desperdicia dinero en un equipo que se enciende y se apaga demasiado rápido como para deshumidificar o calentar de manera uniforme. La regla general es un punto de partida precisamente porque los ajustes propios de cada ambiente importan tanto como el número base.
La superficie de piso depende de para qué se esté midiendo
«Superficie de piso» suena a que debería ser un solo número, pero los profesionales inmobiliarios distinguen entre la superficie bruta interior —todo lo que queda dentro de los muros exteriores, incluidos los muros interiores, las escaleras y los armarios empotrados— y la superficie neta o útil, que excluye todo eso para dejar solo el espacio donde realmente se puede poner muebles. Un anuncio y un presupuesto de reforma pueden usar legítimamente cifras distintas para el mismo ambiente sin que ninguna esté mal, algo que conviene saber antes de comparar una cifra de superficie de una fuente con la de otra; la calculadora de aquí trabaja con las medidas que tú proporciones y no corregirá en silencio según qué convención haya usado un anuncio.
El dimensionamiento de vigas es una estimación inicial, no una aprobación normativa
Qué tan profunda debe ser una viga de piso y a qué distancia debe colocarse depende de la luz que cubre, la carga que debe soportar, la especie y la calidad de la madera, y de si las vigas se separan 16 o 24 pulgadas entre ejes: una separación menor permite que una viga menos profunda soporte la misma carga sobre la misma luz. Los códigos de construcción publican tablas de luces que tienen en cuenta todas estas variables en conjunto, y varían según la jurisdicción y según la calidad específica de la madera disponible localmente. Una calculadora de tamaño de vigas da una estimación razonable para planificar y para mantener una conversación informada con un constructor o un inspector; no sustituye la consulta de las tablas de luces que correspondan a los materiales reales y al código local real antes de construir nada.
Las tres calculadoras comparten el mismo hábito de fondo: toman una restricción física —ganancia de calor, superficie de piso, luz portante— y la convierten en un número sobre el que puedes actuar antes de gastar dinero en equipos, pisos o madera. Es una tarea más acotada que la de una calculadora de hipotecas, pero es la parte de la planificación que suele tener que hacerse primero, ya que saber qué puede albergar o soportar un ambiente tiende a determinar qué vale la pena financiar en primer lugar.